Einfamilienhaus zum kaufen in Ahrensburg

Wir verkaufen unser sehr schönes und individuelles Haus aus dem Baujahr 1911. Es handelt sich um ein sehr besonderes Objekt in welches wir viel Liebe gesteckt haben und in dem wir mit unseren 4 Kindern wohnen. Unser Haus befindet sich im Ahrensburger Alleen-/ Villenviertel, in der Manhagener Allee. In nur fünf Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof Ahrensburg und die U Bahn Ahrensburg Ost. Ebenso erreicht man den Ort mit Restaurants, Cafés, Geschäften, Ärzten etc. .
Unweit entfernt liegen zudem Schulen (Grundschule Am Aalfang, Gymnasium Stormarnschule), Kindergärten und die Aue sowie der Wald.
Durch die direkte Anbindung an die A1 ist man schnell in Hamburg, Lübeck oder an der Ostsee.

Objektbeschreibung

Jugendstil Villa, Baujahr 1911
Anbau 2016, Holzständerwerk
Energieklasse C: Energieverbrauch 75,31 kWh gem. Energieausweis

Ausgebauter und gedämmter Dachboden mit Heizung
Neues Dach 2016
Einblasdämmung
Schornstein saniert innen 2011, aussen 2016
Kaminofen

Gasheizung 2011
Solarthermie Heizung seit 2011
Balkonkraftwerk
EG Pitchpinediele, Fliesen mit Fußbodenheizung, Terrazzoboden
OG Eichenparkett
Kunststofffenster 2011
maßgefertigte Vollholz- Eingangstür vom Tischler
Original Jugendstil Innentüren Vollholz
Bloc Modulküche

Wohnfläche in qm

EG:

4 Speisekammer
5,9 Flur
13,1 Küche/ Esszimmer
13,6 Küche/ Esszimmer
13,3 Wohnzimmer
13,6 Wohnzimmer
4 Bad
5,4 Flur
3,9 Waschküche
12,3 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer

OG:

25,8 Diele/ Spielzimmer
11 Diele/Spielzimmer
7,7 Kinderzimmer
20,2 Kinderzimmer
13,3 Kinderzimmer
21,3 Schlafzimmer
8,6. Bad

Summe: 197 qm

Dachboden (Nutzfläche) ca. 20 qm

Wir haben versucht einen guten Eindruck in diesem Inserat zu vermitteln, wir haben kein weiteres Exposé und bitten darum uns nur zu kontaktieren, sofern Sie wirkliches Interesse haben. Gerne beantworten wir Fragen, aber von Makleranfragen möchten wir aktuell absehen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache ab dem 22.08.2025 möglich