Reihenmittelhaus zum kaufen in Bonn-Kessenich

Das exklusive Designerhaus am Fuße des Venusbergs, 5 Min. vom Wald und City Center Kessenich entfernt, vereint stilvolle Eleganz, modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ca 192 m² großzügiges Raumangebot und verbindet auf einzigartige Weise Design, Funktionalität und nachhaltige Technologien.
Das Gebäude wurde 2020 kernsaniert. Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier erhebliche Investitionen getätigt wurden. Edle Materialien, eine durchdachte Bauweise und erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen: Dazu zählen namhafte Marken wie Miele, Axor, Duravit, Kaldewei, Quooker, Bora, Brühl, Living Divani, COR, Cassina, GYM80, das WC von HELM Design, die Küche von REMPP, die Fliesen von Fioranese DOT by Andrea Maffei, Fenster von Schüco, Lichtkonzeption und Design von Marco Overath (IBO Innovation) sowie Leuchten von Delta Light und die Fassade von Trespa.
Das Gebäude ist wie ein 2-geschossiges Penthouse in New York gestaltet. Wenn Sie die schwere Pivot-Eingangstür von Pura Porta öffnen, spüren Sie im großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC bereits den Charme dieses erstklassigen Anwesens. Ein wahrhaftes Highlight bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der lichtdurchflutet und großzügig gestaltet ist, sodass man hier gerne verweilt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und erfüllt alle Wünsche von Hobbyköchen. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Gas-Kamin.
Dank Deckenhöhen von 2,70 m bis 6 m und einer Fensterfläche von 5,6 x 5,6 m mit Blick ins Grüne entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Abende oder entspannende Stunden im Freien.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein exklusives, maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein modern gestaltetes Bad, das durch erstklassige Materialien und eine stilvolle Ästhetik besticht. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit Schminktisch, ein Badezimmer mit einer 120 x 120 cm großen Dusche sowie einen Flur. Das Ankleidezimmer kann auch umgestaltet werden, um als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt zu werden, da im Schlafzimmer genügend Platz für einen separaten begehbaren Kleiderschrank vorhanden ist.
Im Keller gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad. Da der Gartenbereich niedriger liegt, ist der Raum nur zur Hälfte im Erdreich verbaut. In einer Höhe von 110 cm bis zur Unterkante der Decke befindet sich ein Fenster, das fünf Meter breit und einen Meter hoch ist.
Ein Highlight für die Gesundheit ist der komplette GYM80 Fitnessbereich mit Kabelzugbrücke, ATX Power Rack, einer Hantelbank, Kurzhanteln von 2 bis 28 kg und Langhanteln von 5 bis 200 kg. Die Raumhöhe beträgt entweder 2,30 m oder 2,70 m. Darüber hinaus befinden sich im Keller auch ein Vorratsraum und ein Technikraum.
Sport- und Fitnessenthusiasten kommen voll auf ihre Kosten: Ein hervorragend ausgestatteter Fitnessbereich mit Langhantel-Reck, Kurzhantelablage und Kabelzugturm steht bereit, dazu ein separater Raum für Yoga oder andere Trainingsoptionen. Eine separate Getränkestation schafft die ideale Stimmung nach dem Training. Dieser Bereich wird durch ein zusätzliches modernes Badezimmer sowie nützliche Nebenräume wie einen Lagerraum und den Heizungsraum ergänzt.
Die Immobilie ist technisch bestens ausgestattet: Eine hocheffiziente Wärmepumpe (seit 2020) bietet nachhaltige und kosteneffektive Heizmöglichkeiten. Der schicke Gas-Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Stimmung. Bereits installierte Photovoltaikmodule ermöglichen eine zukunftsorientierte Nutzung von erneuerbaren Energien. Diese Immobilie stellt ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Exklusivität, höchsten Wohnkomfort und modernste Technologie legen.