Erdgeschosswohnung in Trier-Euren

Diese liebevoll renovierte und barrierefreie 2-ZKDB-Apartment aus dem Baujahr 1913 vereint charmantes Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 100,49m² des modernen Wohnkomforts und charmanten Flairs bietet diese ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen. Hohen Decken (+3m) kombiniert mit einem hochwertigen Parkett und einer gehobenen Einbauküche mit einem großen Smeg-Gasherd und Elektrobackofen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind offen gestaltet und über die Küche erhält man Zugang zu der (teilweisen überdachten) Terrasse zur Eigenbenutzung - eine perfekte und private Grill- und Loungemöglichkeit (oder als Wellness und Spa-Möglichkeit, z.B. Whirlpool und Sauna). Dieses Apartment ist daher ideal für Singles oder Paare und eignet sich ideal auch für Kapitalanleger. Ideal für junge und ältere Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon jedoch auch eins als Gäste, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist detailliert und liebevoll gestaltet und verfügt über einen großen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken und moderner Armatur. Die Eingangsbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und ein Gäste-WC ist vorhanden. Zwei KFZ-Stellplätze (Sondereigentum) sind vorhanden und bietet die Möglichkeit Autos direkt vor dem Apartment/Haus abzustellen. Damit entfällt zeitaufwendige Parkplatzsuche und lästiges Schleppen von Einkäufen. Gemeinschaftsfahrradkeller und ein eigener kleiner Keller.

Die Sanierung der Aussenfassade (2025 oder 2026) sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Hausheld beträgt monatlich EUR 270,-. Besichtungen sind ab Ende August möglich. Im Kaufpreis von EUR 518.000 sind zwei KFZ-Aussenstellpätze von jeweils EUR 9.000 inbegriffen).