Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bopfingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Geschichte bietet nicht nur sofort nutzbaren Wohnraum, sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt – die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1868. Heute beherbergt das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, die sich beide in gutem Zustand befinden.

Die linke Einheit mit ca. 70 m² wurde umfassend modernisiert: Hier wurde 2025 eine Fußbodenheizung eingebaut, die Fenster sind dreifach verglast (2015), das Bad hochwertig renoviert und der Grundriss mit massiven Mauer- und Holzelementen neu gedacht. Eine interne Treppe führt von dieser Einheit in das darüberliegende Dachgeschoss, das ca. 100 m² Fläche bietet – aktuell nicht als Wohnfläche anrechenbar, da die Deckenhöhe bei ca. 2 m liegt. Durch das Öffnen des Dachbodens bzw. Spitzbodens lässt sich hier jedoch ein großzügiger, offener Bereich mit weiterer anrechenbarer Wohnfläche realisieren.

Die rechte Einheit im Erdgeschoss ist etwa 30 m² groß, ebenfalls in gutem Zustand und genauso modernisiert.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, die Fassade 2025 frisch gestrichen, einige Leitungen überarbeitet. Das Dach ist funktional, wird aber in den kommenden Jahren zur Erneuerung empfohlen.

Ein schöner kleiner Garten mit Hanglage gehört ebenso zum Haus wie ein eigener Stellplatz. Mit etwas Pflege wird aus dem Außenbereich wieder ein grünes Paradies. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Substanz, Potenzial und Atmosphäre zu erwerben – perfekt für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit Ausbauvision.