Dachgeschosswohnung in München-Obersendling

- Angenehmes Mehrfam.-haus mit EG-, OG- u. DG-Wohnung
- Top-Lage Alt-Solln: ca. 900m von Zentrum/ Kirche in Solln entfernt
- 61 m² Wohnfläche + 12 m² Büro + 8 m² Hobbyraum
- Gesamtfläche 81 m²+ 15 m² Fahrrad- und Waschraum
- Helles Büro (12m², Fenster, Dachfenster) ideal Homeoffice oder man könnte es mit Einbau einer Aussentür extern vom Hausgang zugänglich machen u. kommerziell für Kundschaft nutzen
- im Büro: sehr viel Platz für Einbauschränke
- Durch Eigenverwaltung sehr niedrige Hausnebenkosten
- 22/23 neue Heizung: Energieeffizienzklasse A (wie Neubau)
- monatl. Hausgeld bisher < 200 € alles inclusive!
- Bei Reparaturen am Haus sind nur 26,6% also ca. 1 Viertel zu zahlen
- Im Keller gibt es einen 8 m² Hobbyraum / Werkstatt etc.
- sehr privater Eingang mit nur 3 Klingeln
- Schönes Exposé: per E-Mail anfordern!
- Das Beste: Privat-Verkauf ohne hohe Provisionskosten
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima + Energiesparen
- Die Wohnung hat von morgens bis abends immer Sonnenschein durch Fenster
- gemütliche Westgaube, fast in Wohnzimmer integriert
- Schlafzimmer (12 m²) mit Gaubenfenster u. Morgensonne
- Modernes Bad mit Dachfenster (3,5m hoch, Morgensonne)
- Bester Duplexgaragenstellplatz oben rechts ebenerdig für 20.000 €
- Verfügbar ab sofort!
Statt 22.000€ für Makler, lieber das Geld investieren in eine moderne Küche nach eig. Wünschen, neuer Fußboden in Schlafz. und Büro nach eig. Wünschen, evtl. moderne Armaturen im Bad und die Whg ist tiptop in Ordnung!