Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenrheinfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das im Jahr 1983 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 231,04 m². Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 620 Quadratmetern ist alles möglich.

Highlights:

• Wohnfläche: 231,04 m²
• Grundstücksgröße: 620 m²
• 97 qm Einliegerwohnung und einer Doppelgarage
• Baujahr: 1983
• Modernisierungen: Dachgeschossausbau (1986), Wintergartenanbau (1990), neue Gastherme und Wärmepumpe (2017)
• Komfortable Heizung: Fußbodenheizung, Grundwasser-Wärmepumpe und Gastherme
• Besondere Extras: 30 kWp Photovoltaikanlage (gebaut 2013),
• Spielplatz direkt vor der Haustür in einem verkehrsberuhigten Zone
• Drei einladende Wintergärten: Wellnessbereich, Aufenthalts- und Essbereich, Gewächshaus mit Empore.
• Wohlfühlbereich im Keller mit Sauna, Solarium .
• Hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten in der Innenstadt.
• Idyllische Lage: Fußläufig zum Badesee und Anglerseen, ideal für entspannte Spaziergänge und Abkühlung im Sommer.
• Sportliche Nähe: Fußballplatz in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Kurzer Fußweg zur Schule, Kindergarten Sport und Reitverein, sowie Kulturhalle
• Praktischer Keller: Ausgebaut mit Werkstatt, ideal für Handwerkerträume.
• Geräumiger Dachboden: Bietet viel Stauraum für all Ihre Schätze.
• Werkstattgrube in der Garge für Reperaturen an Fahrzeugen
• Ohne Maklerprovision: Keine zusätzlichen Gebühren beim Erwerb.