Reiheneckhaus zum kaufen in Erkelenz

Schon die freundliche Klinkerfassade und die breiten Fensterbänder unterscheiden dieses vom Architekten individuell geplante Haus auf den ersten Blick von den benachbarten Reihenhäusern. Der Hauseingang rechts, daneben der Durchgang zum Garten und dahinter der direkte Zutritt zur Garage – an diesem Haus ist alles durchdacht. Auf dem hinteren Teil des ca. 496 qm großen Grundstücks steht Ihnen übrigens zusätzlich ein geschlossener Doppelcarport mit 2 PKW-Stellplätzen zur Verfügung.

Das zweigeschossige Gebäude bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 206 qm. Erleben Sie hohe Wohnqualität – von der Kellerbar bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Insbesondere die raffinierte Aufteilung in zwei Wohneinheiten wird Sie faszinieren.

Die großzügige Wohnung 1 umfasst die Räume im Erdgeschoss mit Diele, Küche und Gäste-WC. Der grandiose Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses und öffnet sich über eine Schiebetürenanlage zur Terrasse und zum herrlichen Garten hin. Hier lässt sich der Sommer mit Blick auf eine grüne Oase mit schönem Gartenteich genießen! Im Wohnzimmer führt eine lichte Wendeltreppe hoch ins Obergeschoss. Hier befinden sich das große, helle Schlafzimmer und das Badezimmer dieser Wohneinheit.

Über eine Podesttreppe im Flur erreichen Sie die kompakte Wohnung 2. Auch hier im Obergeschoss lässt sich ein Platz an der Sonne genießen – wenn Sie von der gemütlichen Wohnküche hinaustreten auf den Balkon. Das wunderschön helle Schlafzimmer und das Badezimmer runden den Komfort dieser Wohneinheit ab.
Im wahrsten Sinne „on top“ kommt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hinzu. Der Raum – ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar – öffnet sich bis unter den Dachfirst und bietet mit breiter Dachgaube ein ganz besonderes Flair. Übrigens: Das gesamte gut ausgebaute Kellergeschoss steht ebenfalls – die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss – zur vielseitigen Nutzung bereit. Vielleicht möchten Sie die vorhandene Kellerbar ja durch einen Fitnessraum ergänzen.

Dieses außergewöhnliche Domizil ist perfekt für eine Familie, die sich hier ihren ganz individuellen Traum vom Wohnen erfüllen möchte.

Wohnfläche
- Ca. 206 qm aufgeteilt in
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Küche, Diele, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer

Wohnung 2:
Obergeschoss: Diele mit Abstellraum, Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Großzügiger Wohnraum

Grundstück
- Ca. 496,00 qm zzgl. ca. 17,00 qm Garagengrundstück

Umbauter Raum
- 811,23 cbm zzgl. Garage

Bauweise
- Massiv, 2 Vollgeschosse
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Dachgaube



Nutzfläche
- Vollkeller
- Garage (Garagenhof) mit rückwärtigem Ausgang zum Haus
- 1 Doppelcarport, geschlossen mit 2 PKW-Stellplätzen auf dem rückwärtigen Grundstück
- Überdachte Terrasse
- Balkon

Baujahr
- 1972