Reihenmittelhaus zum kaufen in Neunkirchen-Seelscheid

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine sehr gute Bauqualität, den gepflegten Zustand und die zentrale Lage im Ortsteil Neunkirchen, der Gemeinde Neunkirchen Seelscheid.
Eine großzügige Wohneinheit (ca. 150 m²) und ein vermietetes Ladenlokal (ca. 65 m²) bieten ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Objektbeschreibung:
Vor der Wohneinheit gibt es einen kleinen Garten. Hier gelangen Sie durch den Hauseingang in einen kleinen Flur mit Garderobe, einem Gäste WC und einem Abstellraum.
Es schließt ein großzügiger Wohn- Essbereich mit einem großen Südbalkon an, der für viel Licht und Platz sorgt. Angrenzend finden Sie auch die Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem zweiten Südbalkon, zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Hausanschlüssen und einem kleinen Keller.
In der Gewerbeeinheit im Untergeschoss befindet sich ein freundliches Ladenlokal mit großer Fensterfront. Das Ladenlokal ist seit vielen Jahren an ein Modegeschäft vermietet und sorgt für stabile Mieteinnahmen.

Ausstattung:
- 6 Stellplätze (jeweils drei für die Wohneinheit und das Ladenlokal)
- eine Garage
- Fussbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden

Besonderheiten:
- Mieteinnahmen durch das Ladenlokal
- sehr gepflegt, es sind nur kleine Renovierungen nötig
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- keine Maklerprovision