Immobilie in Stuttgart-Süd
Dachgeschoss-Perle in Stuttgart-Süd: renditestark & sofort frei!
70199
Stuttgart, Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38141579
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.500 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.889,61 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1889 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen von Stuttgart-Süd wir präsentieren Ihnen eine besondere Gelegenheit zum Erwerb einer renditestarken Dachgeschosswohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889. Die Wohnung wurde erst 2005 ausgebaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein helles, offenes Raumkonzept mit gemütlichem Dachcharakter, gut geschnittenen Zimmern und modernen Ausstattungsdetails.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich als WG-Wohnung vermietet und erwirtschaftete jährliche Nettomieteinnahmen von rund 16.000 € eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit solider Rendite. Ab September 2025 ist die Wohnung bezugsfrei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
Steuervorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung (AfA)
Hohe Mietnachfrage durch zentrale Lage und WG-Eignung
Gute Wertentwicklungsperspektive in wachstumsstarkem Stadtteil
Attraktive Rendite durch bisherige Nettomieteinnahmen von ca. 16.000 €
Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein helles, offenes Raumkonzept mit gemütlichem Dachcharakter, gut geschnittenen Zimmern und modernen Ausstattungsdetails.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren erfolgreich als WG-Wohnung vermietet und erwirtschaftete jährliche Nettomieteinnahmen von rund 16.000 € eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit solider Rendite. Ab September 2025 ist die Wohnung bezugsfrei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden.
Besonderheiten für Kapitalanleger:
Steuervorteile durch Denkmalschutz-Abschreibung (AfA)
Hohe Mietnachfrage durch zentrale Lage und WG-Eignung
Gute Wertentwicklungsperspektive in wachstumsstarkem Stadtteil
Attraktive Rendite durch bisherige Nettomieteinnahmen von ca. 16.000 €
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Lage
70199 Stuttgart
Stuttgart Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,21 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.215,38 €/m².
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