Einfamilienhaus zum kaufen in Völklingen

1.054 m² Freiheit – Ein Zuhause, das mehr bietet als nur Wohnraum.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Flächen, durchdachte Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld. Ob Gartenfreude, Platz für Fahrzeuge oder einfach Ruhe und Raum zum Leben – hier finden Sie alles, was zählt!

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrand-Wohnlage "Auf dem Kreuzberg" mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre suchen.

Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn- und Essbereich, die erweiterte Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Der Keller bietet mit ca. 68,75 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum für Hobby, Vorrat und Technik – inklusive integrierter Garage. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010 und ist voll funktionsfähig.

Der Energieausweis weist die Klasse H aus, was auf die fehlende Fassadendämmung und die bestehende Heiztechnik zurückzuführen ist. Eine energetische Sanierung – etwa durch Dämmmaßnahmen oder den Austausch der Heizungsanlage – kann den Energieverbrauch deutlich senken und wird unter bestimmten Voraussetzungen durch Förderprogramme wie die der KfW finanziell unterstützt. Nähere Informationen hierzu besprechen wir gerne persönlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen Carport, das auch für Wohnmobile geeignet ist, einer Doppel-Blechgarage, einem Gerätehaus sowie einem großzügigen Gartenpavillon zum Verweilen. Die gepflegte Gartenanlage, der liebevoll gestaltete Vorgarten und die gepflasterte Einfahrt unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses Anwesens.

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.054 m² verbindet Raum, Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Das Haus wurde 1955 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der Küchenanbau aus dem Jahr 1996, der den Grundriss spürbar verbessert und ein offenes, wohnliches Ambiente schafft. Mit rund 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung – ergänzt durch ein großzügiges Kellergeschoss mit Hobbyraum, Vorratsflächen und integrierter Garage.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großes Carport, das für ein Wohnmobil geeignet ist, eine Doppel-Blechgarage, ein Gerätehaus und ein einladender Gartenpavillon schaffen Raum für alles, was das Leben draußen schön macht. Die gepflegte Gartenanlage, der liebevoll gestaltete Vorgarten und die gepflasterte Einfahrt unterstreichen den hochwertigen Charakter des Grundstücks.

Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Basis für neue Ideen – dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.