Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinberg

Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine großzügige, voll ausgebaute Erdgeschosswohnung mit 126 m² Wohnfläche sowie spannende Erweiterungsmöglichkeiten im teilausgebauten Dachgeschoss.

Aktuelle Nutzung:
Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein großes Badezimer, Gäste- WC und helle, einladende Wohnräume.
Das Dachgeschoss (ca. 73 m² ausbaubare Fläche + 55 m² Abstellfläche) ist derzeit über eine praktische elektrische Raumspartreppe erschlossen und bietet Raum für 2 zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Bad/WC.

Ihre Chance:
Mit dem Ausbau des Obergeschosses schaffen Sie ideale Wohnverhältnisse für Familien oder nutzen die zusätzlichen Räume flexibel – etwa als Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Die vorhandene Bausubstanz und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einem perfekten Projekt für individuelle Wünsche.

Das helle Badezimmer mit WC, Waschtisch und offener Dusche gewährt eine einfache und sichere Nutzung.
Großen Türen breite Flächen, eine offene Dusche sind ideal für ein barrierearmes Wohnen.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen kleinen Garten, der zur Entspannung einlädt.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während die Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Der Abstellraum dient gleichzeitig als Heizungsraum und Waschküche.
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es aber ein kleines Highlight, die verlängerte Garage mit einer kleinen Werkstatt/ Geräteraum, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Gas-Heizung erzeugt auch das warme Wasser und wird solarthermisch unterstüzt. Die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Im teilausgebauten Dachgeschoss welches über eine Klappteppe mit elektrischen Antrieb erreicht wird, befinden sich Heizkörper. Dieses Dachgeschoss bietet großes Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Alle Kunststoff-Fenster sind mit einer mit 3-fach Verglasung ausgestattet und die zusätzlichen elektrisch gesteuerten Rolläden im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Beschattung sowie Verdunkelung.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit praktischem Design und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.