Einfamilienhaus zum kaufen in Staufenberg

Ihr neues Familiendomizil in ruhiger Ortsrandlage von Treis.

Das freistehende Ein-, Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht in einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand.

Auf der linken Seite des Hauses ist eine Garage mit zusätzlichem, rückseitigem Zugang und viel Stauraum. Ein Stellplatz vor der Garage und zwei weitere auf der rechten Gebäudeseite sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnetage im Erdgeschoss besteht aus den Räumlichkeiten Wohnzimmer auf der linken Seite, dem Esszimmer mit Terrassenzugang und offener Küche, sowie einem Gäste-WC und einem Gästezimmer auf der rechten Seite. Der Wohn-Essbereich wird in der Mitte geschickt von einer kleinen Theke geteilt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Terrasse ist L-förmig angelegt und erstreckt sich von hinter dem Haus auf die rechte Gebäudeseite. Das Übergang vom Essbereich erfolgt ebenerdig.

Die Schlaf- und Rückzugsräume befinden sich im ersten Obergeschoss. Zwei davon sind der Gartenseite zugewandt und der dritte befindet sich auf der Gebäudevorderseite. Eine separate Toilette und ein Tageslicht-Dusch- und Wannenbad runden das Wohnangebot dieser Etage ab.

Der Garten ist auf der Gebäuderückseite in einer Hanglage angelegt, wobei eine Mauer oberhalb der Terrasse hier für ein moderates Gefälle sorgt.
Oberhalb der Garage wurde ein ebenerdiges Plateau angelegt, auf dem im Sommer ein kleiner Rundpool aufgestellt worden ist. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert. Es bestehen keine Mietverträge, so dass die Immobilie nach Erwerb direkt bezogen werden kann. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als zusätzlicher Stauraum oder als Ausbaureserve.