Einfamilienhaus zum kaufen in Niederdürenbach

Dieses neuwertige Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint stilvolles Wohnen mit moderner Ausstattung und liegt idyllisch auf einem ca. 770 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein großzügiges Raumangebot und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bis hin zur Burg Olbrück.

Mit einer Gesamtfläche von rund 178 m² (Wohn- und Nutzfläche) bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über vier Zimmer sowie zwei wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss, die eventuell in eine separate Einliegerwohnung umgestaltet werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Wohnen mit Stil und Aussicht: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einer modernen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Balkonterrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Panoramablick. Die nach Süden ausgerichteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Flexibilität im Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das komfortable Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Vielseitiges Untergeschoss mit Potenzial: Das Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute, großzügige Räume mit Ausgang zur Gartenterrasse, die flexibel nutzbar sind – etwa als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder gemeinsam mit dem Duschbad, als separate Wohneinheit. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Duschbad und einen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine, Trocker, Heizung, etc.

Hochwertige Ausstattung für ein behagliches Zuhause
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- mediterrane Fliesen
- elektrische Rollläden
- unterkellerte Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Gartenidylle mit Pool und Privatsphäre

Der pflegeleichte Garten ist ein echtes Highlight: Genießen Sie hier sonnige Tage am erfrischenden Pool, entspannen Sie mit Blick ins Grüne oder lassen Sie den Abend auf der Terrasse ausklingen. Hecken und Zaun sorgen für Privatsphäre, sodass Sie Ihr eigenes kleines Paradies ganz ungestört genießen können.

Ein stilvolles Zuhause für alle, die mediterranes Flair in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung schätzen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit dem Extra an Flexibilität durch die mögliche Einliegerwohnung – dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven.