Etagenwohnung in Kronach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kronach! Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104m². Die gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in sehr gefragter Lage am Kreuzberg und ist sofort verfügbar.

Die Immobilie bietet mit insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz, darunter 3 Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das großzügige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen bietet direkten Zugang zu einer Loggia, die an lauen Sommerabenden zu geselligen Stunden einlädt. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist modern gestaltet und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem zeitgemäßen Bad erwarten. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine Einbauküche bietet alles, was Sie oder Ihre zukünftigen Mieter zum Kochen und Genießen benötigen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für ausreichend Stauraum und erleichtern den Alltag.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind die umfassenden Renovierungsmaßnahmen: Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2013 und 2017 erneuert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 vollständig erneuert. Neue Fenster wurden 1998 installiert, die Bodenbeläge wurden 2013 und 2024 ausgetauscht bzw. professionell in Stand gesetzt, was der Wohnung ein frisches und modernes Ambiente verleiht. Zusätzlich wurde der Balkon 2007 modernisiert und die Dachbodendämmung erfolgte 2010, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Dank der abgeschlossenen Renovierungsmaßnahmen eignet sich diese Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,00€.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne stellen wir Ihnen alle Vorzüge und das Potenzial dieser Immobilie vor Ort vor.