Etagenwohnung in Juist

Das Haus am Meer wird seinem Namen gerecht. Wenige Schritte zum Wattenmeer und dem nahegelegenen Hafen sowie nur wenige Gehminuten bis zum offenen Meer. Auch in das Ortszentrum mit Restaurants, Cafés, Lebensmittelversorger und kulturelle Einrichtungen sind es kurze Wege. Das Haus liegt zentral und doch ruhig in einer Nebenstraße zum Kurplatz, dem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert inkl. neuem Rohrleitungssystem neuer Elektrik und neuer Fenster/Balkontür. Ferner wurde die Wohnung durch einen professionellen Raumausstatter/Möbelmanufaktur in allen Räumen exklusiv und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Diese Wohnung bietet auf ca.76qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit "etwas eingeschränktem" Blick auf das Watt und den Hafen. Ein Hygge Kamin garantiert Wohnlichkeit ohne Schmutz und Arbeit. Ferner steht ein geräumiges Doppelbettschlafzimmer, ein Gästezimmer, eine sep. vollständige Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele, Gaggenau usw.) mit Fenster sowie ein hochwertiges Du/Bad/WC mit bodentiefer, geräumiger Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Zur Nutzfläche gehört ein Kellerraum von ca. 9 qm. Die Wohnung hat sehr schöne Lichtverhältnisse, verfügt über sehr viel technische Finessen und wurde ausschließlich von den Eigentümern genutzt.
Warmwasser - und Heizungsversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung, ebenfalls aus 2021. Im Gemeinschaftskeller befinden sich neue Miele Industrie Waschmaschine - und Trockner, Fahrradstellplätze sowie Hausmeisterräume. Im Haus am Meer gilt eine Nutzungsbeschränkung, dass es lediglich von Eigentümern, deren Familien und Freunden als Feriendomizil oder als Dauerwohnraum für Einwohner mit 1. Wohnsitz auf der Insel genutzt werden darf. Dadurch ist es ein sehr ruhiges Miteinander. Die Eigentümergemeinschaft wird von einem Verwalter rechtlich betreut und die Hausanlage von einem ortsansässigen Dienstleister gepflegt. Ein ganz besonderer Vorzug dieser Immobilie ist, dass diese über ein eigenes Grundbuchblatt verfügt, was schon Seltenheitswert hat.