Sonstige zum kaufen in Hartenstein

Ein Juwel mitten im Wald, bereit für die nächste Vision. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Geschichte und architektonische Qualität – eine Oase der Ruhe mit bester Anbindung. Ob Hotelbetrieb, Gesundheitszentrum oder exklusiver Wohnkomplex: Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Grundstück selbst.

Das Anwesen steht auf einem ca. 19.861 m² großen, parkartig angelegten Grundstück mit angrenzendem Wald. Es umfasst ein denkmalgeschütztes Haupthaus (Baujahr 1934, Sanierung 1995) mit stilvollem Neubau, ein Saunahaus (1998) sowie zahlreiche Außenanlagen.

Bisherige Nutzung / Historie


Das Haus wurde über Jahrzehnte als gehobenes 4-Sterne-Hotel mit großer Gastfreundlichkeit geführt und war ein Ort der Begegnung und Erholung. Seit dem 1. Januar 2024 wird es als charmantes Bed & Breakfast vom Eigentümer betrieben.




Potenzial & Vision


Das Hotel steht nun vor einem neuen Kapitel – mit vielfältigem Entwicklungspotenzial für:

• Seminar- und Bildungszentrum
• Exklusive Seniorenresidenz
• Privatklinik (z. B. für Psychosomatik oder Reha)
• Retreat- oder Meditationszentrum
• Residenz für betreutes Wohnen in der Natur
• Zentrum für Achtsamkeit, Energie und Heilung
• Kreativ-Arbeitsresidenzen oder Wohnen auf Zeit
• Gesundheitshotel mit Naturanbindung


Eine erste Vorplanung und Voranfrage zur Nutzungsänderung liegt bereits vor. Geplant sind u.a.:

• Erweiterung des Bettenhauses
• Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche im Grünen
• Terrassenerweiterung mit Blick ins Blätterdach
• Nachhaltige Bauweise in Einklang mit Natur und Bestand
• Neugestaltung der Innenräume für offene, lichtdurchflutete Architektur
• Sensible Ergänzung der Infrastruktur für modernen Komfort


Anpassung der Umgebung mit baulichen Veränderungen:
• Erweiterung eines Bettenhauses mit bis zu 25 Zimmern – eine Vorplanung (Voranfrage) ist ausgearbeitet
• Erweiterungsmöglichkeit durch Neubau Seminarzentrum
• Schaffung neuer Aufenthaltsbereiche im Grünen
• Integration nachhaltiger Materialien, die sich sanft in die natürliche Umgebung einfügen
• Erweiterung der Terrassen für einen uneingeschränkten Blick ins Blätterdach
• Sensible Umgestaltung im Einklang mit dem Wald
• Neugestaltung der Innenräume für eine harmonische und offene Architektur
• Optimierung der Infrastruktur für modernen Komfort