Doppelhaushälfte zum kaufen in Bruchsal

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen moderner Anpassungen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 157,31 m², verteilt auf insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen Wintergarten. Auf einem ca. 546 m² großen und rechtwinklig länglich zugeschnittenen Grundstück lädt das Haus zu einem Leben ein, das Komfort und Naturgenuss vereint. Die geschickte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, während die großzügigen Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der beheizte Wintergarten, mit Blick in den grünen Garten, schafft zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität – sei es für gemütliche Abende, gesellige Runden mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem guten Buch.

Modernisierungsseitig besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2009 überwiegend erneuerten zweifachverglasten Kunststoffrahmenfenster und die zum selben Zeitpunkt angebrachte Wärmedämmung, die für eine effizientere Energienutzung sorgen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den unterkellerten Vorderhausbereich mit zwei funktionalen Kellerräumen, die sich hervorragend als Vorrats- oder Hobbyräume nutzen lassen, sowie einem Heizraum. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus steht im Anbau ein von außen zugänglicher Abstellraum bereit, der ideale Möglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien schafft.

Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight. Er lädt Kinder zum Spielen ein, bietet Platz für Blumen- und Gemüsebeete oder lädt zu entspannten Sonnenstunden auf der Terrasse ein. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen, während die naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür zum Spazierengehen und Radfahren verleitet.

Auch in Sachen Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Ein großzügiges Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze davor sorgen für bequeme Lösungen – auch bei Besuch. Eine eigene Zufahrt entlang des Hauses ist hierbei eine schöne Ergänzung.

Seit 2010 ist die Immobilie an die gleichen Mieter vermietet. Aufgrund von Diskretionswünschen der Mieter wurden nur die ersichtlichen Bildaufnahmen von diesen freigegeben. Weitere und detaillierte Eindrücke erhalten Sie gerne bei einer geführten Einzelbesichtigung.

Nun sind Sie dran. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause und passen Sie das Haus auf Ihre Bedürfnisse an. Ich freue mich Sie bei Ihren möglichen Modernisierungsmaßnahmen zu unterstützen. Ob mit einer Erstberatung oder Kostenrahmenklärung.