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Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Boy

HISTORISCHER CHARME! 180 m² Wohngefühl mit Wintergarten, Garten & Doppelgarage.

46240 Bottrop, Boy
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
6
Fläche
156 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 38138907

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 156.00 m²
Grundstücksfläche: 667,00 m²
Verfügbar ab: Nach8 Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Preis/m²: 2.429,49 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Garage
Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Geschichte erzählt:
Dieses im Jahr 1913 errichtete Einfamilienhaus mit Anbau ist ein Paradebeispiel der großzügigen Baukunst seiner Zeit – erbaut in einer Epoche, in der Wohnhäuser noch als Ausdruck von Stil, Beständigkeit und gesellschaftlichem Rang entstanden.

Schon von außen beeindruckt die Fassade mit ihrer markanten Dachform, den charmanten Gauben und der harmonischen Symmetrie. Hier sticht die Immobilie aus der Nachbarschaft heraus – repräsentativ, einladend und voller Charakter.

Im Inneren empfängt Sie eine imposante Diele mit edler Holztreppe und hohen Decken, die sofort den großzügigen Geist des Hauses spürbar machen. Weitläufige Wohn- und Essbereiche, stilvolle Durchgänge und große Fenster schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch wohnlich ist. Der lichtdurchflutete Wintergarten, mit Blick in den üppig eingewachsenen Garten, wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für gesellige Runden oder ruhige Stunden mit einem Buch.

Das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Schlafzimmern und flexiblen Raumlösungen, ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Originaldetails wie kunstvolle Geländer, klassische Türrahmen und teils historische Wand- und Bodenbeläge verleihen jedem Raum seinen eigenen Charme.

Der Außenbereich mit großer Terrasse, liebevoll angelegten Beeten und altem Baumbestand ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Eine Doppelgarage und eine lange Einfahrt runden das Bild ab.

Eine Immobilie wie diese ist heute eine Rarität – sie vereint repräsentative Architektur, solide Bausubstanz und enormes Gestaltungspotenzial.

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Lage

46240 Bottrop
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Bottrop Boy

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.901,10 €/m² in Bottrop - Boy. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bottrop liegt derzeit bei 3.170,30 €/m².

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