Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Höchsten

Vier (1+3) Wohneinheiten, ca. 750 qm Gesamtwohn/Nutzfläche, ca. 3.300 qm Traumgrundstück, massivste Bausubstanz, 2 Garagen und 4 Stellplätze für 6 Autos und Blick über Dortmund –
das sind die Fakten dieser tollen Immobilie. Für seine Familie hat der Eigentümer – ein Bauingenieur – das Haus Mitte der 1970er
Jahre geplant und errichtet. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.
Das »Haupthaus« bietet Platz auf drei Etagen für die ganze Familie. Gartenetage,
Erdgeschoss und Dachgeschoss ergeben rund 250 qm Wohnfläche. Das Erd-geschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Glastür, Wendelstein-treppe zur Gartenetage und dem Dachgeschoss, großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, große Südwest-
Terrasse und Küche. Die Gartenetage: Flur, zwei Büros, WC, Teeküche, Aktenkammer, Zugang Terrasse und Garten, Wellness- bereich, Weinkeller, Lüftungsanlage, Vorbereitung Innenpool, Waschküche, diverse Keller. Dachgeschoss: 2 Bäder, 3
Kinderzimmer, Eltern, Galerie, Wäsche-rutsche, Balkone. Das Nebenhaus (Verbindung mit Stahltür über den Keller) ist in drei Wohnungen mit insgesamt rund 190 qm Wohnfläche und separatem Gartenanteil mit Balkonen unterteilt. Diverse Terrassen, Balkone ermöglichen zu jeder Tageszeit ein Sonnenbad. Um bei einem Eigentümerwechsel das Objekt »fit«
für die Zukunft zu machen, können Renovierungen ganz nach den Vor-stellungen des Käufers umgesetzt werden. Ruhig und grün gelegen, lassen sich verschiedene Nutzungsvarianten
realisieren. Wohnen und Arbeiten ist ebenso denkbar wie Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als
Mehrgenerationenhaus. Die Häuser haben getrennte Eingänge. 3 von 4 Einheiten sind frei. Die Garagen sind unterkellert, die Fassaden und das Dach gedämmt, Alufenster (Baujahr). Nach Auskunft der Baubehörde der Stadt Dortmund besteht ggf. die Möglichkeit weitere Flächen im vorderen Bereich des Grundstücks zu bebauen. Grundsätzlich ist auch ein Kauf der Teilflächen denkbar. Dazu wäre dann eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Stadt Dortmund zu beantragen. So könnte ein "Einfamilienhaus" mit sehr großem Garten und 3 weitere Wohneinheiten mit Balkonen und kleinerem Gartenanteil entstehen.