Dachgeschosswohnung in Berlin-Karow

Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist im 2.OG einer hufeisenförmigen Wohnanlage aus dem Jahre 1996/97 mit insgesamt 131 Einheiten gelegen. Es handelt sich hierbei um 2geschossige Neubauten (EG, 1.OG, 2.OG=DG) mit Gärten, Terrassen und Balkonen.

Die attraktive Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassaden sind in 2022/2023 saniert worden und derzeit werden sämtliche Heizungsanlagen ausgetauscht (neue Gasbrennwert-Thermen).

Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und spätestens zu 01/2026 bezugsfrei.

Besonders reizvoll ist neben der umlaufenden Terrasse und dem kompakten Grundriss insbesondere die "grüne" Umgebung sowie die ausgesprochen gute Infastruktur mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Karow und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in Fusswegentfernung.

Das Wohngeld beträgt aktuell 311,40 € pro Monat. Hier sind neben den Bewirtschaftungskosten auch Vorauszahlungen für Heizung und Wasser enthalten, die vom individuellen Verbrauch abhängig sind, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 37,00 €.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich daher bei den Fotos um Beispielbilder einer nahezu identischen Wohnung in dieser Wohnunganlage handelt.