Reiheneckhaus zum kaufen in Moers

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich nutzbaren Kellerbereich. Das Haus steht auf einem ca. 250 Quadratmeter großen Grundstück mit schönem Garten und separater Einzelgarage.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnraum befinden sich auf dieser Ebene die Küche sowie ein Gäste WC. Das integrierte Liftsystem, das sich über alle Etagen erstreckt, ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich und bietet einen barrierearmen Zugang zu allen Ebenen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Zusätzlich gibt es ein Tageslichtbad. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Die große Fensterfläche sorgt für einen hellen und freundlichen Eindruck.

Kellergeschoss:
Auch der Keller wurde hochwertig ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben klassischem Stauraum gibt es hier weitere nutzbare Flächen, etwa als Hauswirtschaftsraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme in Kombination mit einem zentralen Warmwasserspeicher. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Zum Haus gehört eine separat stehende Einzelgarage, die für 12.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Direkt vor dem Haus besteht zudem die Möglichkeit zur Nutzung eines Stellplatzes.

Vermietung:
Das Objekt ist seit dem Jahr 2022 an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.080 Euro, die Warmmiete liegt bei 1.380 Euro.

Fazit:
Ein gepflegtes Reihenhaus mit gut nutzbarer Fläche, Garten, Kamin, Liftsystem und solider Mietstruktur – ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Perspektive.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.