Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Haslach

Im charmanten und vielseitigen Freiburger Stadtteil Haslach wartet dieses liebevoll modernisierte Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Substanz legen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend Renoviert und präsentiert sich heute in einem technisch und optisch sehr guten Zustand. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Modernisierung der Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder und Küchen – mit dem Ergebnis eines stilvollen, modernen Ambientes, das sich harmonisch mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses verbindet.

Das Haus verfügt über drei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die klassische Kapitalanlage, das generationsübergreifende Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige 5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten, die derzeit leer steht und sofort bezugsfertig ist. Sie bietet fünf gut geschnittene Zimmer sowie eine einladende Essdiele, eine moderne Küche und ein helles Badezimmer und ein Gäste-WC. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten verleiht dieser Einheit einen ganz besonderen Wohnwert – perfekt für Familien, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft. Gerade für Interessenten, die kurzfristig einziehen möchten oder eine Stabilität durch Mieteinnahmen aufbauen wollen, ist diese Wohnung ein echtes Highlight.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere attraktive Wohnung mit fünf Zimmern, Balkon und einer hellen, luftigen Wohnatmosphäre. Sie ist aktuell an ein Paar vermietet und wird als klassische Wohnung, nicht als WG, genutzt.

Die dritte Einheit liegt im Souterrain und ist besonders interessant für den Kapitalertrag. Sie verfügt über vier Zimmer und wird erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet. Auch hier finden sich vollwertige Ausstattungsmerkmale wie zwei moderne Bäder, Küche und Gemeinschaftsfläche – mit stabilen Mieteinnahmen.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine private Zufahrt, die zu einem geschützten Innenhof führt. Hier stehen Stellplätze zur Verfügung, zudem wurden zwei ehemalige Garagen mit viel Liebe zum Detail in charmante Hobbyräume umgebaut. Diese Flächen sind zwar nicht als Wohnraum deklariert, bieten aber zusätzlichen Platz für kreative Nutzungsideen – sei es für Sport, Musik, Werkstatt oder Homeoffice.

Ein weiteres nicht zu unterschätzendes Highlight ist der großzügige Garten – für eine Stadtlage wie diese eine absolute Rarität. Ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder als Erweiterung des Wohnraums im Sommer: Der Außenbereich unterstreicht den wohnlichen, fast dörflichen Charakter dieses Objekts, ohne dabei auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Rendite und Lebensqulität auf besondere Weise zu vereinen. Für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen, gerne in einem stilvollen und gepflegten Umfeld leben möchten, und denen neben Zahlen auch Atmosphäre, Lage und architektonische Substanz wichtig sind. Einziehen, vermieten oder beides – hier ist alles vorbereitet. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Perspektive.