Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zeitloser Inneneinrichtung. Auf einem ca. 639 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und insgesamt acht Zimmern, viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 105 m² große Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und ist direkt vom Essbereich zu erreichen. Das Badezimmer wurde im Zuge einer Kernsanierung vollständig erneuert, ebenso wie die Elektrik und sämtliche Leitungen. Elektrische Jalousien sorgen für modernen Komfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls ca. 105 m² Wohnfläche mit drei hellen Zimmern und einer Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Samsung. In dieser Wohneinheit wurden die Fenster erneuert (2025) sowie das Badezimmer im Jahr 2022. Beide Wohnungen verfügen über einen gemütlichen Wintergarten, der direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ebenfalls ein offener Wohn-/Essbereich. Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ein Rückzugsort über den Dächern. Diese Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Extras: Ein Gemeinschaftsgarten mit Pool lädt im Sommer zum Entspannen ein. Für Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage mit Panikknöpfen an sämtlichen Türen. Der großzügige Vollkeller, ausgestattet unter anderem mit einem Duschbad und Partykeller, bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage befindet sich direkt an dem Haus. Die Heizungsanlage besteht aus einer effizienten Solartherme (2010) sowie einer Viessmann-Therme von 2014. Zusätzlich ist eine Entsalzungsanlage für das gesamte Haus vorhanden. Diese Immobilie bietet viel mehr als nur Wohnraum - es schafft Lebensraum. Ob als generationenübergreifendes Zuhause, Familienidyll oder die Möglichkeit als Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das großzügige Mehrfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.