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Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg

Anwesen mit großem Landhaus sowie Carport für 3 PKW - 3 Garagen - Werkstatt und Wochenendhaus!

08107 Kirchberg
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Kaufpreis
388.000 €
Zimmer
10
Fläche
338 m²
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Objekt-ID: 38137365

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 338.00 m²
Grundstücksfläche: 6.620,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 388.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.147,93 €
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Immobilie

Garage
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

HIER IST ES SCHÖN... :-)

Ländlich Wohnen in absoluter Ruhe mit bester Anbindung!

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Kein Denkmalschutz

Grundstücksgröße: 6.620 m²

Wohnfläche. ca. 338 m²
zzgl. Wochenendhaus

Baujahr:

Ursprüngliches kleines Haus ca. 1778
Neubau: ca. 1910/20
Komplettsanierung, Modernisierung und Erweiterung (z. B. Deckenhöhen):
nach 1990

Die drei Etagen sind durch ein Treppenhaus verbunden. Es gibt keine abgeschlossenen Wohneinheiten!

Separater Eingang zum Untergeschoss:

2 1/2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche mit EBK (neuer GS und neuer Kühlschrank), Bad mit Wanne und Dusche - alle Decken im UG angehoben

Erdgeschoss:

Repräsentatives, ca. 41 m² großes, "Jagdzimmer" - Deckenhöhe 3,47 m mit Zugang zum Wintergarten -
Wandvertäfelungen - Einzigartige Standuhr

Separate Küche mit EBK
2 Bäder (1x mit Dusche sowie Anschlüsse für WM/TR und 1x mit Wanne Bäder mit Tageslicht

Dachgeschoss:

2 Zimmer mit Bad (Dusche) und Miniküche (neuer Kühlschrank)

3 Ebenen:

Wohnzimmer - offen Küche mit EBK - Abstellen unter dem Dach

"Turmzimmer" mit Dachterrasse - einfaches Bad mit Dusche/WC - Fenster

Schrägen gedämmt - Heizung vorhanden

Eckdaten:

Heizung Viessmann ca. 1992
Öl 4 Tanks - 3/4 gefüllt
Weiterhin Holzheizung
600 l Warmwasserspeicher

Elektrik Kupferkabel

Holzfenster mit überwiegend Außenjalousien

Dacheindeckung: 90er Jahre
Naturschiefer

Überwiegend Innendämmung

Teilunterkellert - ca. 1/3

Anschluss an Kanalisation
Anschluss Telekom

Carport für 3 PKW
3 Garagen - z. T. für kleinere Autos

Wochenendhaus:

Massivbauweise 70er Jahre
Elektrik Kupferkabel
Klärgrube
Trinkwasserleitung muss erneuert werden

EG:

Wohnzimmer mit Kachelofen,
Im Flur zu beheizen - wärmt das ganze Haus - neuer Einsatz vor etwa 5 Jahren - vom Schornsteinfeger begutachet

Küche mit EBK
Bad mit Fenster (Dusche und WC

Obergeschoss:

Kinderzimmer und Schlafzimmer

Spitzboden

TOLLE TERRASSE
TOLLER BLICK
ERHOLUNG PUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Besonderheit der Immobilie sich die Eigentümerfamilie die Entscheidung vorbehält!







Folgende Unterlagen sind vorhanden:

Aktuelle Flurkarte
Aktueller Grundbuchauszug - Wasserleitungsrecht und Wegerecht eingetragen
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - keine Baulast eingetragen
Bemaßte Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Grundrissskizzen
Innenaufnahmen
Nachweis Gebäudeversicherung
Energiebedarfsausweis bis 2035
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Lage

08107 Kirchberg
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Kirchberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.566,57 €/m² in Kirchberg.

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