Hochparterre-Wohnung in Langenhagen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus solider Kapitalanlage und attraktivem Wohnraum. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment – hier profitieren Sie in mehrfacher Hinsicht.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Einheit überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie sind die acht zugehörigen Außenstellplätze, bei denen es sich um ein alleiniges Sondernutzungsrecht handelt. Aktuell sind diese für insgesamt 320 € monatlich vermietet sind. Dies bietet ein zusätzliches, dauerhaftes Einnahmepotenzial, das selten in dieser Form verfügbar ist.

Für Kapitalanleger besonders interessant:
Die Wohnung kann auf Wunsch zur Übergabe zwischen 500 € und 600 € kalt vermietet übergeben werden. Damit ergibt sich inkl. der Stellplatzmiete – je nach Mietpreis – ein Faktor zwischen 13,1 und 14,7, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Rendite macht.