Etagenwohnung in Abstatt

HELLE 3,5 ZIMMER WOHNUNG – 2 BALKONE – 2 STELLPLÄTZE

Willkommen in dieser gepflegten und gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Abstatt. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit zahlreichen Extras – ideal für Paare oder Familien.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien aus dem Jahr 1991. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Einer davon ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag. Der zweite Balkon grenzt ans Wohnzimmer und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Dank der Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf ein offener Wohn-/Essbereich schaffen – die Wand zur Küche kann geöffnet werden, sodass ein großzügiger Raum entsteht

Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer Duschwanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes, geräumiges Kellerabteil sowie eine Duplex-Garage, in der sich zwei Fahrzeuge komfortabel unterbringen lassen – ein echter Pluspunkt, insbesondere für Haushalte mit zwei Autos oder zusätzlichen Stauraumbedarf.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: ca. 32,73 m²
Schlafzimmer: ca. 14,40 m²
Kinderzimmer: ca. 15,69 m²
Küche: ca. 6,29 m²
Bad: ca. 5,68 m²
WC: ca. 1,28 m²
Diele: ca. 8,78 m²
Flur: ca. 2,71 m²
Balkone: ca. 6,70 m²

Modernisierungen:

• 2023: Neue Heizungsanlage
• 2023: Garagentor

Highlights im Überblick:

• Großzügige 3,5 Zimmer mit ca. 100 m² Wohnfläche
• Zwei Balkone – einer davon direkt vom Schlafzimmer
• Separates Gäste-WC & Tageslichtbad mit Dusche
• Küche mit Wand zum Wohnzimmer, die geöffnet werden könnte – ideal für einen offenen Wohn-/Essbereich
• Kellerraum vorhanden
• 2 Stellplätze (Duplex-Garage mit zwei Ebenen)