Etagenwohnung in Sindelfingen

Neuer Wohnraum mit Substanz. Für Menschen mit Anspruch.

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ECKDATEN

Einheiten
3 hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Wohneinheiten

Bauzeit
ca. 12 Monate ab Notartermin

Tiefgarage
48 Stellplätze à 35.000 €

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RM.RAUM+ – VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG

Ein regional verankerter Bauträger mit klarem Fokus auf Nachhaltigkeit, Qualität und moderne Architektur.
Mehr Informationen unter: www.rm-raumplus.de

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FÜR EIGENNUTZER – LEBEN MIT QUALITÄT
• Massivholzbauweise mit Sichtholzdecken für ein gesundes Wohnklima
• Barrierefreie Zugänge und Aufzug – komfortabel für alle Generationen
• Energieeffizient & kostensparend: KfW-40-Standard + QNG-Zertifizierung
• Natürliche Materialien & Fassadenbegrünung – nachhaltig gebaut
• Langlebige Bausubstanz mit hohem architektonischem Anspruch
• Zentrale Lage in Sindelfingen: fußläufig zu Schulen, Kita, Stadtpark, Daimler & ÖPNV

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FÜR KAPITALANLEGER – STABILITÄT UND PERSPEKTIVE
• Zu erwartende, durchschnittliche Mieteinnahmen: ca. 20 €/m²
• Bis zu 10 % steuerliche Abschreibung p.a. bei KfW-40 + QNG-konformem Neubau
• Hohe Nachfrage & Top-Lage: exzellente Vermietbarkeit
• Nähe zu großen Arbeitgebern: Mercedes-Benz, Bosch, IBM, Porsche
• Steuerfreier Verkauf möglich nach 10 Jahren
• Wertsteigerungspotenzial: realistisch, konservativ ca. 10 - 15 % in 10 Jahren
• Erstvermietung durch den Bauträger inklusive
• Niedriger Eigenkapitalbedarf: ca. 7 % (nur Erwerbsnebenkosten)

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FÖRDERUNG – KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU

KfW 297/298 + Landesförderung kombinierbar

KfW-Förderung
• Bis zu 150.000 € zinsgünstiger Kredit pro Einheit
• Effektiver Jahreszins: ca. 2,2 % – 2,8 %
• Voraussetzung: KfW-40 + QNG-Zertifikat

Landesförderung (L-Bank BW)
• Bis zu 240.000 € zinsloses Darlehen für Familien
• Nur bei Eigennutzung und Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen
• Fördermittel sind kombinierbar

Wichtig
• Förderung auch beim Erwerb über Bauträger möglich
• QNG-Zertifikat und KfW-Nachweis werden vom Bauträger gestellt
• Antragstellung vor Kaufvertragsunterzeichnung erforderlich

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KAUFPREISZAHLUNG

nach § 3 MaBV – zahlungssicher nach Baufortschritt

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HINWEIS

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Eine individuelle Finanzierungs- & Steuerberatung wird empfohlen – gerne stellen wir den Kontakt zu spezialisierten Partnern her.

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INTERESSE GEWECKT?

Lassen Sie sich persönlich beraten – ob Eigennutzer oder Kapitalanleger.

� Telefon: 07031 / 416070
✉️ E-Mail: immo@stuehler-partner.de