Immobilie in Endingen am Kaiserstuhl

Willkommen in diesem charmanten Häuschen im historischen Ortskern von Endingen am Kaiserstuhl! Liebevoll erhalten, aus dem Jahr 1910 stammend, vereint den authentischen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und das in einer der begehrtesten Lagen des südlichen Kaiserstuhls. Ob als persönlicher Rückzugsort, stilvolles Ferienhaus oder solide Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten eines intakten historischen Umfelds.

Auf rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus alles, was es für ein komfortables Leben braucht. Das Grundstück misst ca. 71 m² und ist durchdacht gestaltet – mit einem geschützten Innenhof, der echtes Altstadtflair ausstrahlt. Umrahmt von Pflastersteinen, blühendem Oleander und historischen Mauern entsteht hier eine kleine Oase der Ruhe mitten im städtischen Geschehen.
Ein angrenzender Nebenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Dort lassen sich auch Waschmaschine, ein weiterer Kühlschrank sowie Haushaltsutensilien praktisch unterbringen. Zwischen Haus und Schuppen befindet sich außerdem eine überdachte Fläche, die sich hervorragend als weitere Sitzmöglichkeit oder zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Über dieser Fläche ist zudem ein weiterer, separat zugänglicher Speicher vorhanden. Ein von außen zugänglicher Keller ergänzt das Raumangebot und hält – für das Baujahr des Hauses bemerkenswert – ein relativ trockenes Lager bereit.

Das Gebäude wurde in den ersten Jahren der 2000er umfassend entkernt und saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten, wurde jedoch mit moderner Technik und funktionaler Raumaufteilung kombiniert.


Seit 2013 sorgt eine umweltfreundliche Pelletheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei Selbstnutzung durch zwei Personen – inklusive Heizung, Strom, Wasser, Internet, Müllentsorgung, etc. – bei rund 200 bis 250 Euro.

Das Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist und somit eher einem Hochparterre entspricht, überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie pflegeleichte Fliesen- und PVC-Böden. Es umfasst eine funktionale Küche mit genügend Stauraum, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einem zentral platzierten Pelletofen sowie ein Badezimmer mit Fenster und Duschbadewanne.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches mit seinem besonderen, wohnlichen Flair begeistert: Warme Holzelemente, sichtbare Balken und großzügige Dachflächenfenster schaffen eine gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der offene Grundriss strahlt Weite aus und lädt zum Wohlfühlen ein – ob als kreativer Rückzugsort, großzügiges Schlafzimmer oder kombiniertes Arbeiten-und-Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die Raumgröße: Mit etwas Geschick lässt sich das Dachgeschoss problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen.
Ein integrierter WC-Bereich, dessen Rohre und Spülbecken erst in den letzten Jahren erneuert wurden, sowie eine praktische Kleidernische fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und machen die Etage zu einem durchdachten und komfortablen Wohnbereich.

Aktuell ist das Haus bis zum 31. Mai 2026 vollmöbliert zu einer monatlichen Kaltmiete von 870 Euro vermietet. Danach steht es zur freien Verfügung – zur Eigennutzung, als Wochenendrefugium oder zur erneuten Vermietung, etwa auch über Plattformen wie Airbnb. Dank seiner Lage im beliebten Wein- und Ferienort Endingen eignet sich das Objekt hervorragend für touristische Zwecke.

Ein besonderes Highlight ist der lauschige Innenhof, der mit mediterranem Flair überrascht und das Leben im Freien selbst auf kleinem Raum ermöglicht – ob Frühstück, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend.