Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in der Eppinghofer Straße, einer ruhigen Einbahnstraße im Herzen von Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume aus. Dank der soliden Bauweise mit Stahlbetondecken bietet das Haus eine langlebige Bausubstanz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in nur 2–3 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Erholungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – darunter mehrere Grünanlagen, Parks, Spiel- und Sportplätze sowie Fitnessstudios. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung (Ärzte, Kliniken) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem wertstabilen Objekt in guter Wohnlage sind.