Sonstige in Schenklengsfeld

Pflegeappartements inkl. Gemeinschaftsflächen nach dem WEG mit KfW Förderung (298)

52 Pflegeappartements (48 Ein-Personen- und 4 Zwei-Personen-Appartements)
Mietrelevante Flächen ab ca. 48 m²
Betreiber:
SenVital Schenklengsfeld gGmbH, Carl-von-Linde-Str. 42 in 85716 Unterschleiß-heim, Mitglied der Victor’s Group
Garantiegeber:
Victor’s Bau und Wert AG, Deutschmühlental 19, am deutsch-französischen Garten, 66117 Saarbrücken
Mietvertragslaufzeit
20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Kaufpreise ab 216.554 Euro pro Appartement
Kaufpreiszahlung nach MaBV, Baubeginn bereits erfolgt 07.2025
Mietzins: 13,62€/m²Mietfläche
Indexierung
Sperrfrist 5 Jahre, ab dem 6. Jahr 65 %, Basisjahr 2020 = 100
KfW: Kategorie Wohngebäude QNG-Plus - Ihre Investition fließt in ein zertifiziert klimafreundliches Wohngebäude. Beizung erfolgt per Luft - Wärme - Wasserpumpe. KfW Programm 298 mit max. Kredithöhe von 150.000€.
Instandhaltungsrücklage
empfohlen: jährlich 3,00 Euro/qm
Verwaltergebühr
monatlich 41,65 Euro inkl. MwSt. pro Einheit
Steuerliche Aspekte
Ggf. abschreibungsfähig nach § 7 Abs. 5a EStG: Die Kosten der Gebäudeherstellung können ggf. über 6 Jahre mit 5 % degressiv abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Zusätzlich ggf. 5 % Sonderabschreibung gem. § 7b EStG. im Anschaffungs-/Herstellungsjahr und den folgenden 3 Jahren.4
Bevorzugtes Belegungsrecht
Besteht im Bedarfsfall für den Erwerber oder dessen Eltern, Lebens- und Ehepartner