Etagenwohnung in Duisburg-Huckingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein echtes Komfortpaket. Mit Balkon, Stellplatz und Aufzug ist für fast jede Lebenslage ein passendes Wohnumfeld geboten.

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg-Huckingen in einem sehr gepflegten Wohnumfeld. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer äußerst ordentlich verwalteten und sehr gepflegten Eigentumswohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit je 13 Einheiten. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums sowie der Wohnung darf als sehr gut beschreiben werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Oberflächen (Wände, Decken und Böden) erneuert, das Bad vollständig modernisiert und Türen samt Zargen ausgetauscht wurden.

Derzeit ist die Wohnung als Kapitalanlage seit 2017 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670 €. Eine Eigennutzung ist jedoch ebenfalls denkbar, da sich der Platzbedarf des aktuellen Mieters durch Familienzuwachs mittelfristig ändert. Ob zur Vermietung oder Selbstnutzung: Diese Wohnung ist eine gleichermaßen solide wie zukunftssichere Investition in begehrter Lage im Duisburger Süden.