Hochparterre-Wohnung in Hannover-Südstadt
Optimaler Mix aus Wohnen & Gewerbe! Moderne 1 Zimmer Wohnung im Herzen der Südstadt
30171
Hannover, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 41 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38137078
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 41.00 m² |
| Verfügbar ab: | Gemäß Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.268,29 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Moderne Wohn- und Gewerbeeinheit im Hochparterre eines 1955 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Hannovers Südstadt mit ca. 41 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Eingangs- bzw. Flurbereich, einen Wohn-/und Schlafraum, eine aktuell noch Teeküche und ein Badezimmer.
Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Neben einem cleanen und modernen Raumdesign mit Parkettboden sowie verputzten Wänden, wurden ebenfalls Heizsystem und Elektrik erneuert.
Der Wohn- und Schlafbereich ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine entsprechend ruhige Atmosphäre.
Die Teeküche könnte selbstverständlich erweitert werden.
Das innenliegende Badezimmer überzeugt im gleichen modernen Design, mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer Dusche.
Derzeit ist die Wohnung als "stilles Gewerbe" an eine Osteotherapie-Praxis vermietet. Details zur Vermietung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, wurden Bilder vor dem Bezug gewählt.
Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Neben einem cleanen und modernen Raumdesign mit Parkettboden sowie verputzten Wänden, wurden ebenfalls Heizsystem und Elektrik erneuert.
Der Wohn- und Schlafbereich ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine entsprechend ruhige Atmosphäre.
Die Teeküche könnte selbstverständlich erweitert werden.
Das innenliegende Badezimmer überzeugt im gleichen modernen Design, mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer Dusche.
Derzeit ist die Wohnung als "stilles Gewerbe" an eine Osteotherapie-Praxis vermietet. Details zur Vermietung finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".
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Lage
30171 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.637,36 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.529,82 €/m².
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