Sonstige zum kaufen in Gossersweiler-Stein

Im exklusiven Kundenauftrag bieten wir Ihnen dieses charmante Holzhaus in der Anlage „Ferienhof auf dem Berg“ bei Gossersweiler-Stein, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Pfälzerwald. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt 12 Ferienhäuser auf einem großzügigen Areal von ca. 7.000 m² und liegt inmitten herrlicher, unberührter Natur. Direkt angrenzend befindet sich eine Reitanlage - ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Die Betreuung und Verwaltung erfolgen durch eine kompetente und professionelle Immobilienverwaltung.

Das Haus wurde ca. in den 1980er Jahren auf einem ca. 337 m² großen Gartengrundstück in Holzständerbauweise errichtet. Auf ca. 59 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafräume und ein Bad. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Geräteschuppen und im Gemeinschaftsgebäude zusätzlich noch ein 2 m² großer Abstellraum.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und durch eine holzverkleidete Theke zum Wohnbereich hin optisch abgetrennt. Der Wohnbereich ist mit einer eingebauten halbrunden Sitzbank und einem großen runden Tisch aus Holz und 2 gemütlichen Ledersesseln zum TV (via Satellit) schauen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige und überdachte Terrasse, die geradezu geschaffen ist für sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende. Zum Nachbargrundstück gibt es eine Sichtschutzwand aus Holz. Das Tageslichtbad ist mit einer verglasten Dusche, einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einem Durchlauferhitzer ausgestattet.

Alle Räume haben honigfarbene Echtholzdecken mit sichtbaren Balken und sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Haus ist hell und freundlich. Durch die großen Fenster, die es in allen Zimmern gibt, kommt viel Licht ins Haus. Alle Fenster sind innen mit Plissee-Jalousien und außen mit Vollholz-Fensterläden ausgestattet. Das Haus ist beheizbar, mit modernen Heizkörpern ausgestattet und kann, bei Bedarf im Sommer durch eine Klimaanlage gekühlt werden, somit also ganzjährig nutzbar.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

In den vergangenen Jahren wurden an der Immobilie umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Komfort und den energetischen Standard deutlich verbessert haben.

Im Jahr 2015 erfolgte die umfassende Sanierung und Modernisierung des Badezimmers sowie des Wohnzimmers.
2022 wurde die Südseite der Außenfassade fachgerecht gedämmt. Im Zuge dessen wurde auch eine moderne Split-Klimaanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auch im Außenbereich gab es bedeutende Verbesserungen: Ein praktisches Gerätehaus wurde errichtet und die Terrasse vollständig neu aufgebaut. Diese wurde mit großformatigen Terrassenplatten gestaltet und im Zuge dessen großzügig erweitert.

Das Ferienhaus wird teilmöbliert angeboten.

Das Haus kann als 2. Wohnsitz genutzt werden. Sie können sich hier ihr eigenes Wochenend- oder Ferienparadies einrichten. Die idyllische Lage und das touristische Angebot in der nahen Umgebung garantieren einen hohen Erholungswert. Alternativ stellt die Immobilie, durch gute ganzjährige Vermietbarkeit, eine attraktive Kapitalanlage dar, die langfristig Potenzial bietet.