Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 168 m² Wohnfläche auf zwei vollständig abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit identischem Grundriss. Das Haus wurde über die Jahre laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (saniert 2009), eine geräumige Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und separates Gäste-WC (saniert 2013/14). Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Eine stilvolle Edelstahltreppe (2015) im Garten rundet das Gesamtbild ab.

Auch das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Wanne. Die Räume sind gepflegt und ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Bäder sind funktional und sofort nutzbar.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner für beide Wohnungen. Im Keller befindet sich ein Bad in weiß gefliest mit WC und Dusche.

Die Haustechnik wurde modernisiert: 2003 wurde die Ölheizung durch eine Gas-Brennwerttherme ersetzt, 2007 das Dach inklusive Dämmung erneuert und eine Solarthermieanlage zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung installiert.

Das 1.388 m² große Grundstück ist ein grünes Idyll: vorne liebevoll angelegte Beete mit Rosen und Stauden, hinten eine große Wiese mit altem Baumbestand und mehreren ruhigen Sitzplätzen mit unverbaubarem Blick.

Zum Haus gehören eine Garage und mehrere Außenstellplätze.

Fazit: Sofort beziehbares, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten – ideal zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.