Einfamilienhaus zum kaufen in Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1925 auf einem rund 886 m² großen Grundstück im Lagenser Ortsteil Kachtenhausen errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien. Der Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort angesiedelt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut angebunden. Die Innenstadt von Lage lässt sich über die nahegelegene B66 in nur etwa fünf Fahrminuten erreichen.

Mit einer Wohnfläche von rund 188 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Windfang, von dem aus sowohl das freundlich gestaltete Gäste-WC als auch der Zugang zum Keller und der Flur erreichbar sind. Das helle Esszimmer mit stilvollem Erker befindet sich praktischerweise direkt gegenüber der Küche und geht fließend in das gemütliche Wohnzimmer über. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das Elternschlafzimmer, das mit einem bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlässt.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot mit drei weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern fort, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das große Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Keller des Hauses stehen ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Letzterer bietet einen direkten Zugang zu dem mit der Garage verbundenen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der im Keller verbaute Ofen, der über zwei geschickt platzierte Lüftungsauslässe für wohlige Wärme im Wohnzimmer und im Flur sorgt ideal für die kalten Monate des Jahres.

Auch der Außenbereich dieser Immobilie weiß zu überzeugen. Eine breite Einfahrt führt zur hinter dem Haus gelegenen Garage und bietet dort ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine Rasenfläche lädt zum Spielen oder Entspannen ein, während ein gemütlicher Freisitz zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich zudem eine Grillhütte, die das Freizeitangebot abrundet und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Einteilung:
KG: Flur, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche, Kellerraum, Heizungskeller
EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Abstellraum, Garage
DG: Flur, 3x Kinderzimmer, Badezimmer

Ausstattung:
- Laminat, PVC, Holzdielen, Fliesen
- Rollladen

Besonderes:
- zweischaliges Mauerwerk
- Dach 2016 erneuert
- Oberste Geschossdecke gedämmt (12cm)
- Kaminofen (ohne Filter weiterhin nutzbar)
- Schornstein versottet
- Regenwasserzisterne
- Frei nach Absprache

Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.