Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Obermenzing

Überzeugen Sie sich selbst!
Sonntag Besichtigung 13:00 - 17:00 Uhr
Pflegerstr. 15c, M-Obermenzing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das frisch renovierte Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnambiente und ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. Die Immobilie bietet mit ca. 143m² Wohnfläche und 5 optimal geschnittenen Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie sowie anspruchsvolle Paare, die Wert auf Stil und Wohnqualität legen.
Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf zwei Terrassen – perfekte Plätze, um die Sonne und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Etagen und schafft so Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Ein echtes Highlight: Durch den direkten Zugang zur Tiefgarage über das Untergeschoss wird der Alltag besonders komfortabel – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!


Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
• Austausch aller Tür - Fensterelemente im Wohnzimmer sowie aller Tür-/Fensterelemente auf der Ostseite (Isolierverglasung)
• Installation elektrischer Rollläden an allen Tür-Fensterelementen
• Komplette Renovierung von Bad und Gäste-WC (neue Verfliesung, neue Sanitärgegenstände etc.)
• Erneuerung aller Heizkörper im gesamten Haus
• Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett im Erdgeschoss, Wohnbereich und gesamten Obergeschoss
• Einbau neuer Terrassendielen im Erdgeschoss zum Garten sowie auf den Balkonen im Obergeschoss
• Installation neuer Lichtschalter und Steckdosen im gesamten Haus sowie neue Kippsicherungen, FI- Schutzschalter etc.
• Malerarbeiten im gesamten Haus
• Verbau ausschließlich hochwertiger Materialien namhafter Marken
• Neue Dacheindeckung inklusive Isolierung in 2023/2024
• Installation neuer Trennwände auf den jeweiligen Terrassen
… und vieles mehr

Dieses modernisierte Reihenhaus auf der Pflegerstraße bietet alle Vorteile eines citynahen, zugleich ruhigen und grünen Wohnumfelds. Die Ausstattung, Raumaufteilung und die hervorragende Anbindung machen das Haus zu einer attraktiven Investition für Familien und Individualisten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!
Weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis etc.) sowie Fotos stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung!
Hinweis zur Preisgestaltung:
Die angegebenen Preise liegen im aktuellen Marktniveau für Reihenhäuser mit vergleichbarer Wohnfläche und Lage in München. Die Quadratmeterpreise für Reihenmittelhäuser liegen derzeit zwischen ca. 8.600EUR und 9.400EUR pro m², je nach Ausstattung und Modernisierungsgrad