Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Eppendorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen rund 81 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zusätzlich steht Ihnen ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, das derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt ist.

Insgesamt verfügt das Haus somit über ca. 111 m² Wohn-/ Nutzfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 199 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Außenbereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist separat und lässt sich je nach Bedarf öffnen oder modernisieren. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Räume zur freien Nutzung – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Vom oberen Stockwerk aus betreten Sie auch den Balkon. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne wurde 2006 renoviert. Zusätzlich steht im Keller eine praktische Dusche zur Verfügung – ideal z. B. nach dem Sport oder der Gartenarbeit.

Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Bis in den Keller wurde bereist Glasfaser verlegt. Die separate Garage sorgt für bequemes Parken in direkter Nähe. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung (Baujahr 1995), erneuerte Wasserleitungen (2008) sowie ein überarbeitetes Dach inkl. Ausbau (2000).

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand – bietet aber durch die bereits modernisierten Bereiche und die solide Substanz eine attraktive Basis für Eigennutzer mit Ideen oder handwerklich Begabte.

Ein Zuhause mit Ausbaupotenzial und Gartenidylle in beliebter Lage von Bochum-Eppendorf wartet auf neue Besitzer!

Jetzt das vollständige Exposé anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!