Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Willkommen in diesem gepflegten, aber zum Teil renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1962, das mit seinem großzügigen Grundstück, dem durchdachten Grundriss und dem traumhaften Ausblick überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Familien mit dem Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m². Drei helle Zimmer, eine geräumige Küche, ein einladendes Badezimmer sowie eine Diele bieten ein komfortables Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne.

Auch das Untergeschoss, mit ca. 98m² Wohnfläche, ist vollständig als Wohneinheit ausgebaut – ebenfalls mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Perfekt für die Nutzung durch Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit.

Über den Balkon erreichbar, bietet der ausgebaute Raum im Dachgeschoss (ausgebaute Nutzfläche) zusätzliche Fläche für Hobbys, Arbeiten oder Entspannung – offiziell Nutzfläche, aber mit echtem Mehrwert. Es gibt zusätzlich noch einen großen Speicher (evtl. ausbaufähig), den man über das Erdgeschoss erreichen kann.

Das ca. 902 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Terrasse mit optimaler Ausrichtung lädt zum Sonnenbaden oder Grillen ein – mit direktem, herrlichem Blick über das Gelpetal. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein geräumiges Gartenhaus und eine ehemaliger Hundezwinger.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gummersbach-Hülsenbusch verbindet ländliche Ruhe, eine gepflegte Wohnatmosphäre und einen einzigartigen Ausblick – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen mit Qualität und Ausblick verbinden möchten.