Haus zum kaufen in Wetzlar

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Wetzlar-Nauborn bietet mit ca. 240?m² Wohnfläche auf drei Etagen ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Highlights auf einen Blick:
-ca. 240?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 helle Zimmer
-Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer
-Zwei voll ausgestattete Küchen – ideal für große Familien oder zwei Wohneinheiten
-Ausgebautes Dachgeschoss (2019) mit viel Licht & Raum
-Terrasse und Balkon – sonnige Rückzugsorte für entspannte Stunden
-Komplettsanierung 2005, umfangreiche Modernisierung 2019
-Neue Buderus-Gaszentralheizung (Einbau 2022) – effizient & zukunftssicher
-Vollständig gedämmt– energetisch optimiert
-Stellplatz auf dem Grundstück
-Hausgrundstück: ca. 245?m²
-Zusätzlich: ca. 1.009?m² Grünland im Wassergebiet – ideal für Freizeit oder naturnahes Gärtnern

Wohnen mit Weitblick und vielen Möglichkeiten
Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Küchen und zwei Badezimmern bietet optimale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der sonnige Außenbereich mit Terrasse und Balkon lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Grünland, das sich ideal zur naturnahen Nutzung eignet – ob als Gartenparadies, für kleine Tierhaltung oder einfach zur Erholung im Grünen.

Energieeffizient und bezugsbereit
Dank der umfassenden Sanierungen in 2005 und 2019 sowie der modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in einem technisch sehr guten Zustand. Die energetische Dämmung, die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie ohne Renovierungsstau.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens!

Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 108; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2022