Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedberg (Hessen)

In einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld von Friedberg erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 - massiv gebaut, gut durchdacht und mit zahlreichen Nutzungsperspektiven. Ob als Kapitalanlage, teilweiser Eigennutzung oder generationsübergreifendes Wohnen - das Haus eröffnet Ihnen auf ca. 235 m² Wohnfläche sowie einem rund 582 m² großen Grundstück flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebens- oder Investmentkonzepte.

Die Immobilie verteilt sich auf drei, derzeit vermietete und separate Wohneinheiten: Zwei großzügig geschnittene Vierzimmerwohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss. Dort stehen unter anderem zwei helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.

Die Wohnung im Obergeschoss punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, vier hellen Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der 2024 neu angelegte Treppenabgang bietet Zugang in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ähnlich großzügige Einheit mit vier weiteren, individuell nutzbaren Zimmern und einem Balkon, der das Raumangebot zusätzlich erweitert.

Sowohl die Bodenbeläge als auch die Bäder wurden im Jahr 2018 modernisiert – hochwertige Fliesen, Laminat und Vinyl unterstreichen das gepflegte Ambiente. Die Elektrik wurde 2023 umfassend erneuert und entspricht aktuellen Standards. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Diese Immobilie ist so flexibel wie das Leben selbst: Ob als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder in Kombination mit Eigennutzung – hier finden Sie Raum für Ihre Pläne und Perspektiven. Die Lage, die Substanz und die vielseitigen Kombinations- und Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem guten Investment im Herzen von Friedberg.