Erdgeschosswohnung in Gera-Innenstadt
3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Gera
07545
Gera, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38134263
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 89.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.141,03 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine
Wohnfläche von ca. 78m², verteilt auf drei geräumige Zimmer,
Küche mit Einbauküche, Bad & den Eingangsbereich. Eine
Annehmlichkeit der gut geschnittenen Wohnung ist bspw. die
Badewanne. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche
und das Bad mit weißen Fliesen. Die Wohnung wurde im Juni 2025
zuletzt renoviert. Öffentliche Parkplätze in den anliegenden Straßen
sowie ein Kellerabteil stehen ebenso zur Verfügung. Derzeit ist die
Wohnung leerstehend und kann demnach selbst genutzt werden.
Die Wohnung war bis Ende Juni 2025 vermietet, als Kapitalanlage
kann man bei Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von
6.720,00€ bei einer Kaltmiete in Höhe von 560,00€ monatlich. Dies
war vom derzeitigen Eigentümer so angestrebt. Egal ob
Eigennutzung oder zur Anlage - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie
Ihren Besichtigungstermin!
Wohnfläche von ca. 78m², verteilt auf drei geräumige Zimmer,
Küche mit Einbauküche, Bad & den Eingangsbereich. Eine
Annehmlichkeit der gut geschnittenen Wohnung ist bspw. die
Badewanne. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, die Küche
und das Bad mit weißen Fliesen. Die Wohnung wurde im Juni 2025
zuletzt renoviert. Öffentliche Parkplätze in den anliegenden Straßen
sowie ein Kellerabteil stehen ebenso zur Verfügung. Derzeit ist die
Wohnung leerstehend und kann demnach selbst genutzt werden.
Die Wohnung war bis Ende Juni 2025 vermietet, als Kapitalanlage
kann man bei Vermietung eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von
6.720,00€ bei einer Kaltmiete in Höhe von 560,00€ monatlich. Dies
war vom derzeitigen Eigentümer so angestrebt. Egal ob
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Lage
07545 Gera
Gera Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.072,19 €/m² in Gera - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.474,87 €/m².
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