Etagenwohnung in Köln-Westhoven

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ziegeleiweg 8 in Köln-Westhoven bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche ein Wohnambiente zum Wohlfühlen – hell, freundlich und durchdacht.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der Ost- und Westausrichtung zu jeder Tageszeit Sonne und Helligkeit bieten. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein – einer davon mit einem wunderschönen Blick auf die Rheinauen, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur nach Hause bringt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Tageslichtbad mit moderner Gestaltung sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche bieten Komfort für Familie und Gäste. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert – inklusive beider Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Steckdosen und Wandflächen. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine neue Eingangstür runden das Gesamtbild ab. Im Jahr 2019 wurden stilvolle Balkonfliesen verlegt, 2021 folgten moderne Markisen, die für angenehmen Schatten und zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage, und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der gesamten Eigentumsanlage, die in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten wurde:

2015–2017: Bildung einer Rückstellung und anschließende Sanierung von Teildachflächen
2018–2020: Durchführung einer umfassenden Betonsanierung

2021: Modernisierung aller 25 Aufzugsanlagen durch einen Vollwartungsvertrag

2022–2025: Sanierung der Tiefgaragendächer in mehreren Bauabschnitten

Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für Werterhalt, sondern auch für ein dauerhaft angenehmes Wohnumfeld – gepflegt, sicher und zukunftsfähig.