Etagenwohnung in Laatzen

Günstige Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger:
Gelegen zwischen "Park der Sinne" und dem Landschaftsschutzgebiet "Mastbruchholz" ist diese helle Etagenwohnung mit 63 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung mit optimaler Infrastruktur.
Die 1980 erbaute Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung durch eine Doppel-Eingangstür gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Dieser ist mit einer offenen Küche gestaltet, die modernes Wohnen ermöglicht und ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der über einen direkten Zugang zum terrassenartigen Balkon verfügt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Ambiente und sorgt für erholsame Nächte.
Das 2022 sanierte und neu gestaltete Bad überzeugt mit modernen Armaturen und einer ansprechenden Gestaltung.
Die Fenster wurden komplett 2013 erneuert.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht die Wohnung auch für Homeoffice-Nutzer attraktiv.
Die Energieeffizienzklasse F bezieht sich auf das Gebäude vor der 2024/25 durchgeführten Fassadendämmung und muss noch aktualisiert werden.

Im Hausgeld in Höhe von € 371 sind auch die Heiz- und Wasserkosten enthalten.

Mit einem Kaufpreis von € 159.000 bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause mit optimaler Infrastruktur suchen - und für Kapitalanleger, die eine wertstabile, lukrative Kapitalanlege suchen.