Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Willkommen zu Ihrer Kapitalanlage im Bielefelder Westen!

Diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihren funktionalen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,78 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine solide Investition.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660,00 € (12,50 €/m²), was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Zwei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist kompakt, aber funktional, und das Badezimmer ist zeitlos gestaltet.

Ein besonderes Plus: Heizungsanlage und Warmwasserspeicher wurden 2025 erneuert, was nicht nur den energetischen Standard verbessert, sondern auch langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €, darin enthalten sind 16,86 € Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Bielefelds zu investieren. Der Bielefelder Westen überzeugt durch seine urbane Infrastruktur, gute Anbindung und hohe Wohnqualität.