Maisonette-Wohnung in Bochum-Werne

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 113 Einheiten und ist Teil einer gut organisierten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Die Wohnung ist aktuell für 280 € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit solidem Einstieg und Entwicklungspotenzial. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der praktischen Raumaufteilung spricht das Objekt eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Studenten oder Pendler.

Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Wohnwert sowie die Vermietbarkeit zusätzlich steigert.

In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnanlage umfassend energetisch saniert. Diese Maßnahmen wirken sich positiv auf die laufenden Betriebskosten und die langfristige Werterhaltung aus. Die Immobilie weist nun eine Energieeffizienzklasse C auf – ein klarer Vorteil gegenüber vergleichbaren Objekten älteren Baujahrs.

Die Kombination aus zuverlässiger Vermietung, effizientem Grundriss, Stellplatz und energetischer Sanierung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger mit Blick auf stabile Mieterträge und langfristige Substanz.

Energieausweis liegt zur Besichtigung.