Einfamilienhaus zum kaufen in Miltenberg

Herzlich Willkommen am Miltenberger Grauberg. Genießen Sie hier die Ruhe direkt am Waldrand und den herrlichen Panoramablick über das Maintal.

Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen, für Kinder, Gäste und/oder Büro.

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung:

Hauptwohnung - Erdgeschoss:

- offener Wohnbereich mit Wintergarten I und Ausgang in den Garten
- Essbereich
- Wintergarten II, ideal als Arbeitszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet

Hauptwohnung - Dachgeschoss:

- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- WC mit Waschbecken und Duschkopf
- Galerie
- Wintergarten III

Einliegerwohnung - Untergeschoss:

- Flur
- Küche mit Ausgang auf den Freisitz
- Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC


Kellerbereich - Untergeschoss:

- Flur
- Kellerraum (vormals Schwimmbad, stillgelegt)
- Dusche
- Abstellraum mit Heizkörper (vormals Umkleide)
- Heizungsraum
- Hobbyraum mit Heizkörper (derzeit Werkstatt)

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2019)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220,4 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G