Etagenwohnung in Dachau
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Pollnstr.
85221 Dachau
85221 Dachau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 430.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38132502
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 430.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.180,72 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1987 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge und einen sehr guten Energiekennwert (C, 96 kWh/m²*a).
Die ca. 83 QM große Einheit im 2 OG befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke.
Ausstattung:
Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Gefliestes Badezimmer
Separate Küche (ebenfalls gefliest)
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienter Verbrauchsausweis mit Klasse C (96 kWh/m²*a)
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Nutzung & Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 16.01.2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.200 €. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden – somit ist auch ein späterer Eigennutz möglich.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Schrebergarten in der Anlage.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 20.000 € angesetzt und rundet das Angebot ab.
Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt ca. 350 € mtl.
Die ca. 83 QM große Einheit im 2 OG befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke.
Ausstattung:
Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Gefliestes Badezimmer
Separate Küche (ebenfalls gefliest)
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienter Verbrauchsausweis mit Klasse C (96 kWh/m²*a)
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
Nutzung & Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem 16.01.2022 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.200 €. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt werden – somit ist auch ein späterer Eigennutz möglich.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Schrebergarten in der Anlage.
Tiefgaragenstellplatz:
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mit 20.000 € angesetzt und rundet das Angebot ab.
Hausgeld:
Das Hausgeld beträgt ca. 350 € mtl.
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Lage
Pollnstr.85221 Dachau
Dachau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.640,34 €/m² in Dachau.
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