Erdgeschosswohnung in Wismar-Wismar-Süd

Diese moderne Erdgeschosswohnung liegt in angenehmer, ruhiger Lage unweit des Wismarer Stadtzentrums – eingebettet in ein gepflegtes, parkähnlich gestaltetes Wohnumfeld. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Wohnqualität ideal vereint.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich: Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen hier fließend ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein großes, bodentiefes Schiebeelement mit integriertem Insektenschutz öffnet den Raum zur Terrasse und sorgt für viel Tageslicht sowie ein besonderes Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien – ob mit einem Buch, beim Frühstück oder für einen gemütlichen Abend mit Freunden.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich dezent und funktional in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden für Ruhe, Wärme und Energieeffizienz.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine moderne Videosprechanlage sorgt zudem für ein sicheres Wohngefühl.

Das Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 rund 293,- € mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage. Bei einer Vermietung der Wohnung sind ca. 189,- € mtl. auf den Mieter umlegbar.

Energieausweis: bedarfsorientiert, Kl. A, 46,9 kWh, Energieträger: KWK fossil/Fernwärme, Ausweis ausgestellt am 08.09.2022