wohnungsboerse.net

Maisonette-Wohnung in Aachen-Frankenberg

Frankenberger Viertel! Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse in schönem Denkmal

52066 Aachen, Frankenberg
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
3
Fläche
156 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38132408

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 156.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.192,31 €
Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Baujahr: 1880
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Interessenten eine seltene Gelegenheit!
Zum Angebot steht eine großzügig aufgeteilte Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1880 errichteten Denkmals. Nicht nur die Fassade, sondern auch das Treppenhaus erstrahlt im Stil der Jahrhundertwende und lässt damit Liebhaberherzen höher schlagen.

In der obersten und gleichzeitig dritten Etage gelangt man über eine ansprechende Flügeltüre in die rund 156 m² große Maisonettewohnung, welche im Jahr 1980 bei der Neuausrichtung und Aufteilung der Immobilie im Dachgeschoss neu hergestellt wurde.

Auf der unteren Ebene befindet sich der etwa 39 m² große Wohnraum mit offener Galerie. Ein schöner Parkettboden und ein Marmorkamin, welcher mit Ethanol betrieben wird, laden hier zum gemütlichen Verweilen ein. Das Schlafzimmer- derzeit genutzt als Büro und Gästezimmer-, sowie die Küche und ein Vollbad mit Wanne und Dusche, vervollständigen diese Ebene.

Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnraum gelangt man in einen offenen Bürobereich, an dieses schließt ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Dachterrasse an. Aus einem ehemaligen Abstellraum wurde hier im Jahre ca. 2008 ein weiteres Duschbad geschaffen.

Die Aufteilung der Wohnung wurde ausgelegt auf den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt. Eine bezugsfreie Übergabe kann in Abstimmung erfolgen.

In der Eigentümergemeinschaft wurde beschlossen, die Immobilie mit einem vollständig neuen Dach zu versehen, natürlich unter Berücksichtigung der heutigen Energiestandards. Im gleichen Zuge erhält die Immobilie auch einen neuen Anstrich der straßenseitigen Fassaden. Die erforderlichen Arbeiten werden in Abstimmung mit der Stadt Aachen zu Anfang des kommenden Jahres ausgeführt. Hier anfallende, anteilige Kosten von rund € 53.000,- werden über eine Sonderumlage gedeckt, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Aufgrund des Denkmalschutzes bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit diese Kosten nach der Durchführung der Arbeiten steuerlich geltend zu machen.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

52066 Aachen
Map

Aachen Frankenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.555,21 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.683,40 €/m².

Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Aachen-Frankenberg
450.000 €
3 Zi.
150 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Aachen; Immobilien Aachen; Haus mieten Aachen; WG Zimmer Aachen; Wohnung Aachen kaufen; Haus kaufen Aachen; Immobilienpreise Aachen Mietspiegel Aachen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben