Etagenwohnung in Neuss

In beliebter Wohnlage von Neuss-Meertal befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 83 m² bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – eine seltene Besonderheit in dieser Größenordnung, die sowohl für Paare als auch kleine Familien einen echten Mehrwert darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einheit ist seit August 2019 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 788,50 €. Damit eignet sich die Wohnung auch hervorragend als sichere und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Nahverkehr.